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建筑外墙起皮脱落造成漏水,解决方案

发布时间:2024-05-25浏览次数:875

外墙涂料的开裂、剥落和脱落一直是令人头痛的问题,尤其是保温基层的老化开裂非常普遍,影响建筑物的外观,破坏城市的市容,外墙起皮脱落还会引起开裂处渗漏严重,甚至保温层大面积脱落,对建筑物的保温、防水和安全造成极大隐患。

一、外墙起皮脱落原因分析

1、外墙瓷砖已经暴露了很长时间,经历了风、太阳、雨、冷热变化等。在这些外部自然环境的长期反复作用下,瓷砖的粘结层已经开裂、掏空、剥落、开裂等。

2、瓷砖施工过程中环境温度高,墙砖和基层干燥,粘结层失水快,粘结水泥水化不正常,导致粘结层后期达不到粘结强度,出现胀脱现象。

3、防水层施工时,找平层是否有起砂、开裂、浮浆现象,如果不进行处理,将导致防水层和基层分层。防水涂层也受基层干燥的影响。当环境温度过高时,应在墙面上洒水湿润基层,使防水砂浆涂层不会失水,反应正常,不会粉化。

二、渗漏解决方案

1、清理掉脱落范围内的墙砖基面,用钢丝刷打磨浮砂,并清理至坚实位置。

2、在处理范围的基面重新洒水,用防水堵漏1号抹平压实,养护达到强度后进行下一步施工。

3、再次涂刷聚合物防水砂浆涂料,达到防水层在此范围内的完整性,确保涂料施工前基层湿润,保证涂料反应固化过程不失水。

4、涂膜完全固化并达到强度后,粘贴外墙砖。粘贴前用水湿润墙砖,粘贴后进行湿养护。伸缩缝应设置在较大的区域。

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